马鞍山毛胚房物业费打几折

马鞍山毛坯房物业费目前无统一专项折扣政策，具体折扣需结合实际情况及合同约定确定，常见处理方式如下：常规折扣情形：70%标准适用若业主已办理入住手续但未实际居住，且通过书面形式告知物业，可按物业费标准的70%交纳。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费”的原则，结合地方实践形成普遍操作。

景泰源装修状况为：毛坯。景泰源位于当涂县姑熟镇太平府路与黄池路交汇处向东100米。项目规划面积18747平米，建筑面积526384平米，规划户数298，建筑类型为：多层，高层，物业类型为：住宅。由安徽昊泰旅游开发有限公司精心打造，项目当前价格为：6000元/平米。

新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样 ①房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。②房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。

世茂明发又一城装修状况为：毛坯。世茂明发又一城位于和县105省道与S124交叉口。项目规划面积48000平米，建筑面积150000平米，规划户数1202户，建筑类型为：塔楼，物业类型为：住宅。由马鞍山明坤实业有限公司精心打造，项目当前价格为：8300元/平米。

濮塘桃李春风装修状况为：精装修。濮塘桃李春风位于濮塘风景度假区。项目规划面积1666667平米，建筑面积154000平米，规划户数131户，建筑类型为：合院，物业类型为：别墅。由安徽凤凰宇宸置业有限公司精心打造，项目当前价格为：28900元/平米。

中梁时代江来装修状况为：毛坯。中梁时代江来位于马鞍山市花山区园桥路实验小学新都校区对面。项目规划面积90056平米，建筑面积262747平米，规划户数1781户，建筑类型为：小高层花园洋房，物业类型为：住宅。由马鞍山梁永企业管理咨询有限公司精心打造，项目当前价格为：9500元/平米。

2025毛坯房物业费怎么收

合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。

长沙物业收费新规（2025年3月1日起施行，有效期五年）的要点如下：空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房。集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束，按收费标准90%缴纳。

025年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠”原则。

国家规定毛坯房物业费打几折

合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。

可按物业费标准的70%交纳。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费”的原则，结合地方实践形成普遍操作。需注意：书面告知是关键前提，口头沟通可能无法作为减免依据，建议通过邮件、信函或物业提供的正式表单留存凭证。

小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行。

江苏地区：一年内空置房物业费可以打7折。山东地区：半年以内的空置房物业费可以打6折。广东地区：毛坯房物业费可以半价减免。湖南省：空置房物业费可以打九折；长沙市空置房物业费前24个月按70%收取。兰州市：空置6个月以上，物业费按70%收取；兰州新区部分区域空置房物业费可以打五折。

江苏空置房物业费70%的规定

1、025年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

2、减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅，商业或办公类空置房产不适用。

3、江苏物业管理费对空置房的收费标准因城市和具体规定而异，但普遍规定空置期间业主需按物业公共服务费用标准的70%缴纳费用。

4、是有连云港空置房物业费70%的规定，要交的，但是可以只交部分，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

清水房没装修物业费怎么减免条款

清水房没装修物业费减免条款因地区和具体情况而异，可能存在一定的减免政策，但也可能需要全额缴纳。一些地区允许在特定条件下减免物业费：江苏地区：一年内空置房物业费可以打7折。山东地区：半年以内的空置房物业费可以打6折。广东地区：毛坯房物业费可以半价减免。

普遍减免政策房屋交付后超过六个月未装修且未入住的，通常仅需缴纳基础物业费的50%-70%，具体比例由各地物价部门确定。基础物业费涵盖公共区域维护、基本安保等必须支出，不包括与使用量直接相关的服务项目（如电梯能耗、垃圾清运等）。

有的物业规定，若房屋交付后超过一定时间仍未装修入住，可享受物业费打折优惠。比如超过6个月未装修入住，可能按照8折或9折收取物业费。还有些情况，如果房子存在质量问题，经相关部门鉴定确实影响正常居住使用，在维修整改期间，物业也可能会根据实际情况减免部分物业费。

空置超半年且水电未使用若房屋长期空置（通常需超过6个月）且水电表未发生读数变化（需提供水电公司出具的未使用证明），可申请免缴或减免物业费。

地方政策差异：多数省市规定，对于连续空置6个月以上的房屋，业主可以申请减免物业费，减免比例在50%-70%之间。但具体比例和条件可能因地区而异。例如，镇江、苏州、常州等长三角城市可能提供70%的折扣，而青岛、烟台等山东城市可能提供60%的折扣。

没装修的房子物业费减免条件通常有多种情况。首先，房屋交付后业主未入住且未使用的，有的地方规定可减免一定比例物业费。比如有的小区规定，连续三个月及以上未入住使用的，可减免20% - 50%的物业费。其次，因房屋质量问题导致无法正常居住使用的，经相关部门鉴定属实，在维修期间可减免物业费。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

1、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。

2、没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

3、规定标准的70%。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同，需要根据合同的约定交纳物业费。物业费的交纳方式和标准因地区而异，一般情况下，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%。

4、计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算，这个金额一般由开发商或物业公司提供。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用。

5、湖南毛坯房未入住的物业费收取标准为：省级规定按不超过90%交纳，长沙市实施阶梯式优惠，空置期第1-24个月按70%缴纳，第25个月起按90%缴纳。