太原市的老破小二手学区房

1、太原市的老破小二手学区房，因其优质的学区资源而备受关注。这些房屋多为80年代的预制板砖混结构，房龄较老，户型小且设计不尽如人意，但教学质量和学区资源却是其更大的卖点。

2、太原单价最贵的二手住宅单价可达50000元/㎡，位于康乐街口的一栋总高四层的底层“老破小”。 以下为详细信息：价格情况：康乐街口的这栋总高四层的底层住宅，单价达到50000元/㎡，是目前太原二手房价格更高的。太原老城区中，还有很多类似的房子，二手房网站的售价大多在35000元/㎡左右。

3、购买太原二手房整体存在一定限制，是否靠谱需结合自身需求判断，若非急需或特定偏好，同等价位下新房可能更优，但二手学区房等稀缺资源仍值得考虑。 具体分析如下：房源选择受限：太原二手房可选房源较少，尤其是位置、开发商、环境都不错的楼盘。

4、房产价值分析对比主校区周边房价：山西省实验小学和山大附中主校区周边80、90年代的老破小，单对口学校房价在5万到2万之间，双对口的每平米在3万之间，租房两居室一个月也得2500左右。而煤气化板块的学区房相比之下更具价格优势和发展潜力。

5、若非常想买老破小二手房，需综合评估自身需求、小区及房屋条件，谨慎决策后即可购买。 以下是具体注意事项：明确购买动机与资金规划核心需求匹配：老破小优势在于总价低、地段好，适合资金有限、依赖成熟配套（如学区、通勤）的购房者。

6、长期持有成本：老破小物业费、取暖费等持有成本较低，但若房屋老化需频繁维修，长期成本可能增加。考虑未来换房可能性：若孩子长大后需更大居住空间，老破小转手难度及周期需提前评估（如房龄过长可能影响买家贷款审批）。

太原中国铁建花语堂是毛坯房还是精装修?

中国铁建花语堂提供两种装修选项：毛坯房和精装修房。 该项目位于太原市万柏林区长风街晋祠路北约500米处。 项目规划占地面积达到112，301平方米，而建筑面积为416，698平方米。 规划户数为1483户，建筑类型包括板楼、超高层、叠拼和合院。 物业类型主要是商业用途。 太原中铁嘉晟房地产开发有限公司负责开发此项目。

中国铁建花语堂的位置是在太原市万柏林区，具体地址是长风街晋祠路往北500米。 该项目的当前售价为每平方米15800元，物业类型为商业用途的商铺，商铺的产权期限为40年。 商铺的装修情况分为两种：毛坯房和精装修。毛坯房指的是未经过装修的房屋，而精装修则是指已经完成高级装修的房屋。

中国铁建花语堂提供两种装修选项：毛坯房和精装修房。 该项目位于太原市万柏林区长风街晋祠路北约500米处。 项目规划占地面积为112，301平方米，总建筑面积达416，698平方米。 规划住宅单元共1483户，建筑形式包括板楼、超高层、叠拼和合院。

中国铁建花语堂装修状况为：毛坯，精装修。中国铁建花语堂位于万柏林长风街晋祠路往北500米。项目规划面积112301平米，建筑面积416698平米，规划户数1483户，建筑类型为：板楼，超高层，叠拼，合院，物业类型为：商业。由太原中铁嘉晟房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：15800元/平米。