1、一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二。
2、仔细检查一下房子的面积和户型毛胚房验房的时候，业主更好自己自备一个卷尺，用来测量房子的面积，对比一下实际的房屋面积是不是和购房合同上标注的是一致的，然后还要在房子里四周环顾一圈，看一看房子的户型是不是和合同上写的一样。
3、强弱电检查 电表检查：确认电表已安装且规格符合合同要求，记录起始度数作为后续用电量核算的基准。配电箱检查：检查箱体外观是否完整、配件（如空开、漏保）是否齐全，安装高度需符合人体工程学（通常距地5-8米），预留空开位数需满足未来电器增设需求。
4、平整度检查：使用靠尺和塞尺检查墙面和地面的平整度，确保误差在5毫米内。空鼓率检测：使用空鼓锤敲击墙面，检查是否有空鼓现象。空鼓率应控制在合理范围内（一般不超过5%），以避免未来墙面开裂、掉漆等问题。漏水检查：仔细检查墙面和地面是否有渗水、漏水痕迹，确保房屋防水性能良好。
5、抹灰工程 空鼓：检查抹灰层与基层之间是否粘接牢固，无脱层、空鼓现象。裂缝：确保抹灰层表面无裂缝。垂直度：抹灰层的垂直度偏差应控制在4mm以内。平整度：抹灰层的平整度偏差也应控制在4mm以内。方正度：阴阳角的方正度偏差控制在4mm以内。面层：检查面层是否有孔洞、钢筋外漏等问题。
观察墙身、顶棚楼板是否有倾斜、弯曲、起浪等现象。地面检查 检查地板是否平整，用小锤轻敲地面，听声音判断是否有空壳开裂情况。空鼓处需要求开发商或物业尽快修复，避免装修时打穿楼板。地平检查 使用透明水管注水，通过测量不同位置的水位高度差来判断房屋的水平度。差异在2厘米左右属正常，超出则需注意。
卫生间防水是毛坯房验收中的关键一环。尽管开发商通常会做好防水工作，但业主仍需进行闭水测试，以确保防水工程过关。测试时，应封闭卫生间门口，将地漏等排水口堵住，然后向地面放水，观察是否有渗漏现象。水电线路检查 水电线路的检查同样重要。业主应检查水路是否通畅，有无堵塞情况。
房屋主体结构验收顶棚与墙面：检查顶棚是否平整，是否存在空鼓、开裂、脱落、露筋或锈点；墙面需平整洁净，颜色均匀，无空鼓、开裂和爆点。地面与阳台：地面应平整无空鼓、开裂和露筋；阳台需平整无开裂，确认有无地漏及倒返水现象。
1、商品房毛坯房下水管安装需根据排水方式选择方案，核心步骤包括确认排水类型、准备材料、规范安装及测试验收，具体要点如下：确认排水方式下排水：管道垂直穿过楼板延伸至楼下，需安装反水弯（U型弯管），利用存水形成水封，防止异味和虫类从下水道返入室内。
2、沿墙根布置在墙根地面上开槽布置水管，不过开槽时要特别小心，避免剔凿到地暖管。由于地暖安装规范要求最外侧一根地暖管距墙面不小于20cm，所以沿墙根布置时需提前测出地暖的大致位置。但这种布置方式也有局限性，在通过走道和门口的位置时不允许开槽，效果并非特别理想。
3、首先，水管安装后要进行增压测试，以确保没有漏水现象。测试时应在5倍水压下进行，时间持续20-30分钟。测试 *** 可以是关闭水管总阀，打开房间内的水龙头20分钟，关闭所有水龙头，关闭马桶水箱和洗衣机等设备的进水开关，然后打开总阀，观察水表是否走动。
4、水路装修注意事项下水管与地漏安装所有通水区域必须安装下水管和地漏，PVC管连接时需用专用胶水均匀涂抹，确保接口密封性。连接原毛坯房预埋主下水管时，需保持水平落差，并静置凝固6小时以上，避免后期渗漏。管路布局与接头处理 减少墙内管体不必要的接头，外接龙头、马桶、水盆等位置需优先保证功能。
5、管道铺设：选用PPR材质水管，将其埋入沟槽并固定，走向需避开建筑物基础，优先选择围墙角落或大门旁等隐蔽位置。回填与保护：用细沙或软土覆盖管道，避免石块直接接触管体，最后恢复地面原状。
6、水管安装后一定要进行增压测试 |增压测试一般是在5倍水压的情况下进行，在测试中应没有漏水现象。在没有加压条件下的简单测试 *** ，但不完全可行。1）关闭水管总阀。（即水表前面的水管开关）2）打开房间里面的水龙头20分钟，确保没水再滴后关闭所有的水龙头。
一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二。
怎么样最快的验收毛坯房呢 检查入户正门入户的防盗门自然也要仔细观察，不仅要看它的新旧程度.门上是否有刮划，最重要的是密封条贴合是不是灵敏，有的人家里甚至刚去的时候门板都有变形的情况。虽然很多人日后都会更换防盗门，但门的新旧和损坏程度也能一定程度上反应出室内的状态。
毛坯房验收常用工具 专用验房工具：激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪等。一般验房工具：5m盒尺、直角尺、丁字尺、直尺、万用表、摇表等。辅助验房工具：镜子、手电、塑料袋、纸+火柴等。毛坯房的验收顺序 外部检查：外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道等。
验收毛坯房需从资料核查、结构检查、设备功能测试等多方面进行，具体步骤如下：核查交房资料完整性需确保开发商提供以下五类文件，缺一不可：《住宅质量保证书》：明确房屋质量保修范围、期限及责任方。《住宅使用说明书》：包含房屋结构、设备使用 *** 及维护要求。
*** ：用空鼓锤轻敲墙面、地面，通过声音判断是否存在空鼓（空鼓处声音沉闷，正常处声音清脆）。标准：单间房空鼓面积不超过2处，且单块空鼓区域≤单块瓷砖面积的5%（若有瓷砖）。若为水泥砂浆墙面，空鼓点直径≤10cm可暂不处理，超过需修补。风险：空鼓可能导致墙面开裂、瓷砖脱落。
1、一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二。
2、毛坯房收房需要注意以下细节：核实交付清单：仔细检查交付清单上的物品，确保与购房合同中的描述完全一致。特别注意家电设备的型号、品牌等信息，以便在验收时核对无误。检查工程质量与设施功能：全面检查房屋的门、窗、天花、墙壁、地面等部位的完好性，排查是否存在损坏或渗漏问题。
3、毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与权益不受损：文件资料核验三书一证一表：要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《竣工验收备案表》。若缺失，可能影响后续 *** 或产权办理。
在毛坯房中辨别各种水管的用途，可以注意以下几点：查看设计图纸或咨询开发商：最直接的方式是查看房屋的设计图纸，上面通常会标明各种管道的布局和用途。如果无法获取设计图纸，可以咨询开发商或物业，了解管道的具体用途。观察管道位置和标识：给水管道：通常位于厨房、卫生间等用水区域，用于提供自来水。
毛坯房卫生间一般包含以下管道：给水管：功能：主要用于供应卫生间内的冷热水。材质：常见的给水管材质有PPR（聚丙烯无规共聚物）管、PE（聚乙烯）管等，这些材质具有耐腐蚀、耐高温、使用寿命长等特点。布局：通常从厨房或公共区域引入，连接到卫生间的洗手池、淋浴器、马桶等用水点。
检查水管质量：在装修前，应对毛坯房内的水管进行检查，确认其材质、厚度、密封性等是否符合要求。如果水管存在明显的质量问题，如老化、破损、密封不严等，建议进行更换。考虑使用需求：如果计划对卫生间进行大规模的装修，且对用水量和用水安全有较高要求，可以考虑更换为更优质、更耐用的水管。
毛坯房验房注意事项 水管道的试压 在验房当中，水管道属于较为隐藏性的工作，为了可以美观及节约面积，大部分室内的水管都会藏在地下，因为它看不见，也摸不到，所以有问题出现时很难被觉察。
水管：通常位于厨房、卫生间以及阳台等用水区域，表现为竖直的管状结构，有时会有分支。毛坯房中，水管多为 *** 状态，容易识别；二手房中，水管可能被包裹在墙体或装饰物内，需要仔细查找。烟道：一般位于厨房区域，是排放油烟的通道。
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